LOOKING FOR THE BEST LONG-TERM PROPERTY MANAGEMENT IN BUDAPEST?
Our flat management team manages
flats with responsibility and love.
Smooth
administration
administration
+
Safe
renting
renting
+
Easy
management
management
Smooth
administration
administration
Safe
renting
renting
Easy
management
management
Professional flat renting and management
We provide realiable tenants and comfortable property management services
Rental
Our tenant finding process includes tenant screening, a comprehensive lease agreement, taking detailed photos, preparing a thorough inventory list, and the arrangement of a notary public document – this makes our tenant finding technique a complex and valuable service. But, when combined with our flat management solution, it is the highest level of comfort and security.
Flat management
Flat management is a service that allows landlords to sit back and relax, as from this point forward, we will handle all the problems instead of you. Moving tenants in and out, recording meter readings, coordinating monthly payments, fixing technical issues, checking the apartment regularly and keeping contact with the tenant – we take all of these weights off your mind.
Ha van egy lakásod, AMIT szívesen kiadnál
de már rájöttél, hogy ez nem is olyan egyszerű...
Tartasz a problémás bérlőktől?
Ha tartasz az amortizációtól és az albérletes horror történetektől, mint a lelakás, kifizetetlen vagy késedelmes bérleti díjak, kiköltöztethetetlen bérlők...
Messze élsz a kiadott lakásodtól?
Ha vidéken vagy külföldön laksz és ezért problémás az ügyintézés, kevésbé tudsz rugalmas lenni és tele a padlás a különböző tennivalókkal és egyéb feladatokkal...
Időhiánnyal küzdesz?
Ha elfoglalt vagy és nem szeretnél bérlőkkel találkozni, lakásod kezelésére is külön időt áldozni, szerelők után szaladgálni, bérleti díjat behajtani ...
We Will make your life easier!
Sit back in your chair, and enjoy the monthly rental income without any efforts. Renting out a property is so simple with us!
- We use a wide range of tenant finding techniques
- We have an accelerated customer service
- We personally inspect all of our properties
- We provide up to 1 million HUF financial guarantee for our tenant's rent payment
- We use our own and unique property management system
- We professionally track the monthy costs and utilities
- We use an automated messaging system to remind our tenants of deadlines
- We work with over 250 template messages to speed up communication
FAQ - property management
Here are some detailed answers to instantly understand everything
We don’t just post an advertisement for your rental property and hope for the best. Instead, we utilize a comprehensive and efficient approach to finding the best tenants for you. Our process includes:
- 250 filtered potential tenants
- 10+ tenant placement agencies
- 8+ relocation companies
- 6+ online portals
- 5+ university student council organizations.
You won’t have to wait months to find a tenant for your property with us.
We believe that this is the most important element of our service, so we will regularly inspect your flat. We always pay attention to:
- General tidiness and cleanliness
- Condition of walls and floors
- Detection of smoking
- Limescale-free water taps and pipes
- Degreased oven, stove, and hob
- The tenant reports the problem to us by documenting it with a picture/video
- We record the technical error in our system and notify the landlord about it
- In the case of landlord approval, we will immediately begin the rapid elimination of the error
- The success of the completed task is documented and reported to the property owner
- We will send an electronic invoice for the work afterward
- Our technicians provide a 6-12 month guarantee for the work performed
Nálunk a bérlőkeresés nem egy hirdetés feladásában merül ki. Módszereink és kapcsolati hálónk szerteágazó és hatékony, így nem kell majd hónapokat várnod, hogy bérlőt találjunk a lakásodba.
- 250+ előszűrt bérlő saját adatbázisból
- 10+ szerződött bérlőközvetítési partner
- 8+ kapcsolat relokációs cégekkel
- 6+ hirdetési portál
- 5+ kapcsolat egyetemi hallgatói önkormányzatokkal
Hiszünk benne, hogy ez szolgáltatásunk egyik legfontosabb eleme, így rendszeresen fogjuk ellenőrizni a lakásod. Amire mindenképpen odafigyelünk:
- Általános rendezettség és tisztaság
- Falak, padló sérülésmentessége és tisztasága
- Dohányzás és egyéb rendellenességek kiszűrése
- Vizes blokkok, csaptelepek vízkőmentessége
- Sütő, tűzhely, főzőlap zsírmentessége
- A bérlő képpel/videóval dokumentálva jelenti irányunkba a felmerült problémát
- A műszaki hibát rögzítjük rendszerünkben és értesítést küldünk róla a tulajdonosnak
- Tulajdonosi jóváhagyás esetén azonnal megkezdjük a hiba gyors elhárítását
- Az elvégzett feladat sikerességét dokumentáljuk és jelentjük a tulajdonos irányába
- A munkálatokról utólag elektronikus számlát küldünk
- Az elvégzett munkára szakembereink 6-12 hónap garanciát vállalnak
Thanks to our consistent system, we prevent the occurrence of potential delays.
- We contact the tenant 5 days before the payment deadline
- We send a payment reminder to the tenant 24 hours before the deadline expires
- Our online system immediately alerts us if the tenant falls behind on payments
- The system sends a payment request even if the tenant is only one day late.
- In case of payment delay for more than 2 days, a daily late fee of 2,500 HUF is incurred by the owner.
- If there is a 3rd delay within 1 year, the rental contract will be terminated.
- Smoking and pets are prohibited
- We always document everything in detail with photos and videos
- We regularly and personally inspect the apartments
- If necessary, tenants are encouraged to clean
- We undertake any personal conflicts with tenants
- We also document the condition of the apartment during the entire rental period
- The tenant must immediately compensate for their own damage
- We ask for a minimum deposit of 2 months, which cannot be rented out
According to our statistics, only 1 out of 100 of our tenants become non-payers, in their case:
- Non-payment is dealt with out of line and immediately
- We send an electronic payment notice to the non-paying tenant
- We will visit the tenant personally in the apartment and ask them to pay the fee
- Our lawyer sends a payment notice with receipt to the tenant
- If necessary, we use the notary document for moving out
- We will start the direct eviction process
Következetes rendszerünknek köszönhetően megakadályozzuk az esetleges késések kialakulását:
- Már 5 nappal a fizetési határidő előtt felvesszük a kapcsolatot a bérlővel
- 24 órával a határidő lejárta előtt díjfizetési emlékeztetőt küldünk a bérlőnek
- Online rendszerünk azonnal jelez, ha a bérlő késedelembe esne a díjfizetéssel
- Már 1 napos fizetési késés esetén fizetési felszólítást küld a rendszerünk
- 2 napon túli késedelmes díjfizetés esetén a 2.500 Ft napi késedelmi díj a tulajdonost illeti
- 1 éven belüli 3. késés esetén a bérleti szerződés felmondható válik
- Dohányzás és háziállat tartása kizárva
- Fotóval és videóval mindig, mindent részletesen dokumentálunk
- Rendszeresen és személyesen ellenőrizzük a lakásokat
- Ha szükséges, a bérlőket takarításra ösztönözzük
- Vállaljuk a bérlőkkel való esetleges személyes konfliktusokat
- A lakás állapotát a bérlés teljes időtartama alatt is dokumentáljuk
- A bérlőnek azonnal meg kell térítenie a saját károkozását
- Minimum 2 havi kauciót kérünk, ami nem lakható le
Statisztikánk szerint 200 bérlőnkből mindössze 1 válik nem fizetővé, esetükben:
- A nem fizetést soron kívül és azonnal intézzük
- A nem fizető bérlőnek fizetési felszólítást küldünk
- Az 5. késedelmes napon személyesen keressük fel a bérlőt a lakásban
- A 8. késedelmes napon a bérleti szerződést felmondjuk
- Ügyvédünk felszólítja a bérlőt a kiköltözésre
- A 9. napon elindítjuk a direkt kiköltöztetési folyamatot
- Szükség esetén alkalmazzuk a kiköltözésre vonatkozó közjegyzői okiratot
Meet our property management team!
With 8 years of market experience and over 1000 satisfied property owners, we are ready to serve you throughout the entire Budapest area.
Our team is composed of well-trained and experienced members. Over the years, we have perfected our tenant screening techniques and only allow tenants who have passed through our multistep filtering process into our clients’ properties. We are proud of the fact that, thanks to our thorough property inspections, minimal depreciation occurs during the rental period, meaning that only a fraction of the security deposit is needed for any potential tenant damages.
The origin of our name (Hungarian version)
We advertise on the following platforms
What is the cost of the service?
Tenant brokerage:
1 monthly rent fee
Property management fee:
Standard: 10% of the rent
All-inclusive: 15% of the rent
Our prices include VAT and valid for private individuals. The fee for the notarial document is an additional cost. The property management fee will only be assessed during the time the apartment is rented. The minimum management fee is 15 000 HUF. We provide discount for properties with a rental fee of more than 500 000 HUF.
The process of renting
It's very simple: professional, fast and the most convenient for you!
1. Call us or fill the contact form
2. We send you detailed information
3. We meet online or in person
4. We sign our contract online or in our office